Как разъяснила председатель комитета по строительству и инвестициям Минского горисполкома Ирина Гонтарева, сложившийся ранее порядок претерпевает серьезные корректировки. Данные преобразования напрямую связаны с упразднением в республике, начиная с первого июля, всей системы долевого строительства, которое ранее пользовалось государственной поддержкой.
Отныне возведение жилого фонда для данной категории граждан будет осуществляться исключительно в рамках государственного заказа. Это означает, что прежняя модель участия в строительстве в качестве дольщика полностью уходит в прошлое. Функции по организации строительного процесса переходят к управляющим компаниям строительного профиля. Финансирование возведения новых домов будет производиться за счет кредитных ресурсов, которые эти компании привлекают в банковских учреждениях. После окончания всех строительных работ и ввода объекта в эксплуатацию готовые к заселению квартиры будут реализовываться гражданам, которые официально состоят на учете в качестве нуждающихся в жилье.
Таким образом, у людей появится возможность приобретать объекты недвижимости, которые уже полностью построены и сданы, а не вкладывать собственные средства на начальных, часто рисковых, этапах возведения дома. Кредитные обязательства, первоначально взятые управляющей компанией у банка, в дальнейшем будут переоформлены на конкретных покупателей, ставших собственниками квартир в новостройке. Подобный механизм, по замыслу, призван сделать всю процедуру получения жилья гораздо более понятной, контролируемой и защищенной для конечных потребителей.
Существенные новации также затронули сферу распределения земельных ресурсов. Все вновь высвобождаемые территории, в частности, после расселения и сноса частного одноэтажного сектора, отныне будут передаваться в распоряжение исключительно коммунальных предприятий. Частные строительные организации более не имеют права претендовать на эти земельные участки с целью возведения на них жилых комплексов в границах города Минска. Принятое решение нацелено на достижение максимальной централизации строительного комплекса, а также на безусловное и своевременное выполнение установленных государственных программ, направленных на решение жилищного вопроса для граждан страны.
