Глава ведомства Геннадий Трубило заявил, что некоторые здания больше не будут реконструировать — их проще снести, чем вкладывать средства в восстановление. Решение связано с экономической целесообразностью и требованиями к современному жилью.
Почему ремонт превращается в проблему
Первыми под снос попадут дома с квартирами, где площадь кухни не превышает 4–6 квадратных метров. Такие планировки, распространенные в постройках середины XX века, давно не соответствуют запросам жителей. «Эти здания невозможно модернизировать без кардинальной перепланировки, что экономически невыгодно», — пояснил министр.
Особое внимание уделят историческим постройкам. Например, в Бобруйске до сих пор стоят дома 1876 года. Их сохранение требует огромных затрат: стоимость ремонта таких зданий превышает расходы на возведение новых. «Вместо того, чтобы вкладывать миллионы в аварийные стены, разумнее построить современное жилье», — отметил Трубило.
Планы на пятилетку: реновация вместо реконструкции
В ближайшие пять лет в Беларуси разработают механизм реновации жилищного фонда. Программа позволит сносить ветхие дома и заменять их новостройками. По словам министра, это решит две проблемы: освободит территории под современные кварталы и улучшит условия жизни людей.
Пока не уточняется, как именно будет проходить расселение жильцов и компенсироваться их переезд. Однако власти намерены сосредоточиться на объектах, которые «не соответствуют критериям комфорта». Речь идёт не только о физическом износе, но и о невозможности провести в старые здания коммуникации, соответствующие нынешним стандартам.
Что это значит для городов
Решение о сносе затронет прежде всего малые города и районы с исторической застройкой. Например, в том же Бобруйске десятки семей могут столкнуться с необходимостью переезда. При этом новая программа открывает возможности для развития инфраструктуры: на месте ветхих домов появятся современные жилые комплексы с благоустроенными дворами и парковками.
Эксперты отмечают, что подобные инициативы давно реализуются в других странах. Реновация помогает не только обновлять города, но и стимулировать строительную отрасль. Однако успех программы зависит от прозрачности механизмов ее реализации и учета интересов жителей.
Пока министерство не называет точные сроки начала сносов и объемы финансирования. Но уже ясно, что Беларусь делает ставку на масштабное обновление жилого фонда, отказываясь от «латания дыр» в пользу комплексных решений. Это может стать поворотным моментом в развитии городской среды страны.
