Объект культурного наследия XIX столетия выставлен на аукцион всего за одну базовую величину, что в текущем исчислении равняется сорока двум белорусским рублям. Информация о неординарных торгах официально размещена на электронной площадке Белорусской универсальной товарной биржи (БУТБ). Столь радикальное снижение стоимости до минимально возможного порога стало прямым следствием многократных корректировок цены в сторону уменьшения, обусловленных критическим состоянием архитектурного ансамбля.
Первоначально историческую усадьбу оценивали в весьма значительную сумму – восемьсот шестьдесят тысяч рублей. Однако длительное отсутствие заинтересованных инвесторов привело сначала к двукратному сокращению запрашиваемой цены до четырехсот тридцати тысяч рублей, а в конечном итоге – к установлению предельно низкой, практически номинальной стоимости. Ключевым фактором, определившим такое резкое падение цены, признано аварийное состояние зданий, требующее незамедлительных и крайне затратных реставрационно-восстановительных мероприятий колоссального масштаба.
Заложенный еще в далеком 1774 году по инициативе генерал-фельдмаршала Захара Чернышева, первого российского наместника на белорусских землях, усадебный комплекс представляет собой архитектурную жемчужину. Его уникальность заключается в гармоничном сплаве романтического стиля с выразительными элементами поздней готики. В состав ансамбля входят центральный усадебный дом, фрагментарно сохранившиеся элементы старинного паркового ландшафта, а также ряд вспомогательных построек, включая историческую конюшню. Это место хранит память о разных исторических вехах: после эпохи графского владения в его стенах последовательно размещались учебное заведение, публичная библиотека, Дом пионеров и музейная экспозиция. В настоящее время часть помещений отведена под деятельность районного центра, занимающегося развитием ремесел, фольклора и этнографических исследований.
Несмотря на мизерную стартовую цену, потенциального приобретателя ждут весьма серьезные и финансово обременительные обязательства. Условия, закрепленные в аукционной документации, предусматривают для победителя торгов необходимость осуществить в течение строго оговоренных двух лет с момента приобретения полномасштабный комплекс ремонтных и реставрационных работ, требующих существенных капиталовложений. Дополнительным важным требованием является обязательство нового собственника использовать отреставрированное здание исключительно в целях ведения предпринимательской деятельности. Неотъемлемым элементом будущей сделки станет заключение специального охранного обязательства. Этот документ призван гарантировать неукоснительное сохранение подлинного исторического облика и непреходящей культурно-архитектурной ценности памятника для будущих поколений.
Право собственности на эту частицу национального исторического наследия будет разыграно 30 июня в ходе электронных торгов, организованных на платформе БУТБ. Предстоящая продажа станет настоящим испытанием для инвестора, который должен быть готов не только к крупным финансовым вливаниям, но и взять на себя полную ответственность за сложнейшую задачу возрождения уникального, но стремительно ветшающего архитектурного достояния Чечерска.
